حقوق السكن والأراضي والممتلكات

09-04-2024
أصدرت رئاسة حكومة الإنقاذ الجديدة المُشكّلة برئاسة محمد البشير، القرار رقم 37 في 6 آذار الماضي المتضمن تخفيضاً واعفاءً من رسوم عقارية متعددة في مناطق سيطرة هيئة تحرير الشام في إدلب. وصنفت الحكومة هذا القرار، بأنه ضمن حزمة من قرارات إصلاحية ستصدر تباعاً، لتخفيف الضرائب، ودفع الحركة العمرانية وتسهيل إجراءاتها ما يخلق المزيد من فرص عمل.
09-04-2024
هدمت ورشة تابعة لمجلس مدينة حلب، في شباط الماضي، بناءً آيلاً للسقوط في منطقة عشوائية ضمن حي الفردوس شرقي المدينة، بسبب ما وصفته بخطورة البناء واحتمال سقوطه في أي لحظة، نتيجة الأضرار الكبيرة التي لحقت به خلال زلزال 6 شباط 2023.
09-04-2024
هدمت ورشة تابعة لمجلس مدينة حلب، في شباط الماضي، بناءً آيلاً للسقوط في منطقة عشوائية ضمن حي الفردوس شرقي المدينة، بسبب ما وصفته بخطورة البناء واحتمال سقوطه في أي لحظة، نتيجة الأضرار الكبيرة التي لحقت به خلال زلزال 6 شباط 2023.
09-04-2024
أصدر وزير العدل أحمد السيد، في 10 آذار 2024 تعميمان؛ الأول رقمه 3 ويتعلق بدعاوى إزالة شيوع وقسمة وإفراز وتصحيح أوصاف العقارات، والثاني رقمه 4 ويتعلق بتنظيم وكالات البيع في مناطق خاضعة لأعمال التجميل وإزالة الشيوع. التعميمان أضافا قيوداً جديدة تحد من قدرة أصحاب العقارات في المناطق المعنية من التصرف بعقاراتهم.
03-04-2024
على عكس معظم عشوائيات مدينة حلب الواقعة في أحيائها الشرقية، تقع عشوائية الأنصاري الغربي جنوب غربي المدينة، وتتصل بأحيائها الشرقية في منطقة الكروم جنوباً. كما تصل هذه العشوائية بين ما كان يعرف بقرية الأنصاري، وأحياء حي صلاح الدين، وسيف الدولة والزبدية، في مدينة حلب. وقد اتخذت قوات النظام من عشوائية الأنصاري أحد مواقع تجميع سكان حلب الشرقية، قبل تهجيرهم قسرياً مطلع العام 2016. في هذا المقال، يرصد الخبير العمراني د. معن كفا، تاريخ هذه العشوائية، وأبرز ملامحها.
03-04-2024
قال مدير مديرية الدراسات الفنية في محافظة دمشق معمر الدكاك، خلال جلسة لمحافظة دمشق مطلع آذار، أن المحافظة قدّمت مقسمين إلى مقاول انشاءات، لتنفيذ أبنية مخصصة للسكن البديل ضمن المنطقة التنظيمية الثانية “باسيليا سيتي”. وأضاف الدكاك، أنه في حال نجاح التجربة، سيتم تعميمها لإنجاز بقية مشاريع السكن البديل. وأوضح الدكاك، أن البداية ستكون خلال شهرين، وبعد ستة أشهر منهما، ستكون المحافظة قادرة على تقييم نجاعة هذه الطريقة الجديدة.
12-03-2024
تعاني مديرية المصالح العقارية في مدينة درعا من نقص في عدد موظفيها لأسباب تتعلق بالاستقالة نتيجة تدني الأجور، وكذلك بسبب إحالة بعض الخبراء إلى التقاعد. ويتسبب ذلك بتراكم المعاملات العقارية غير المنجزة، والتأخر في توثيق وتسجيل الوقوعات العقارية.
12-03-2024
مزارع الدولة هي الأراضي المستملكة للدولة التي استثمرتها زراعياً بشكل مباشر، أو بالتوكيل للغير، عبر الإيجار والاستثمار لقاء بدل، ولفترات زمنية محددة بعقود، ولزراعة محاصيل متفق عليها. وكانت الدولة تقدم لتلك المزارع الخدمات الزراعية المأجورة، بالأسعار الرسمية، كالبذار والسماد والحصاد والري، وتقوم بشراء محاصيلها.
12-03-2024
قال محافظ حماة محمود زنبوعة، لصحيفة تشرين الرسمية في عددها المنشور في 30 يناير 2024، أن قيمة استثمار الأراضي التي غادرها مالكوها، من قبل “الغير” ولموسم واحد، وصلت إلى 32 مليار ليرة، تم تسديد 22 مليار منها حتى الآن إلى خزينة الدولة. وهذه هي المرة الأولى التي يتحدث فيها مصدر رسمي عن قيمة عائدات المزادات العلنية التي تجريها محافظة حماة لأراضي الغائبين من المهجرين قسرياً النازحين إلى مناطق المعارضة.
27-02-2024
أعلن مجلس الوزراء في 6 فبراير 2024، تخصيص 6 مليارات ليرة (455 ألف دولار في السوق الرسمية)، كتعويضات لمتضرري سهل عكار في ريف طرطوس. وكان السهل قد تعرض لأمطار وفيضانات في 12 يناير 2024، ما تسبب بغمر حوالي ألف هكتار من الأراضي الزراعية، وتلف محاصيلها، وتضرر حوالي 4 آلاف بيت بلاستيكي للزراعة المحمية. ويعاني كثير من الفلاحين في سهل عكار من صعوبة في إثبات ملكيتهم لأراضيهم، ما يعيق عملية حصولهم على التعويضات.
27-02-2024
حدد قانون الأوقاف رقم 13 لعام 2023، الذي أصدره المجلس العام للإدارة الذاتية في شمال وشرق سوريا، أسس إدارة أموال وعقارات الأوقاف والتصرف بها وطرق استثمارها، كذلك ضوابط تأجير العقارات الوقفية أو أجزائها، إلى جانب حقوق المنتفعين بها، ووضع قواعد للقضاء أثناء نظره في المنازعات حول قضايا التأجير والتصرف والترميم لعقارات الأوقاف.
27-02-2024
نظم القانون المدني رقم 84 لعام 1949 أحكام حق الانتفاع وطبيعته القانونية، وعَرّفَه بأنه حق عيني، يقع على ذات الشيء، دون وساطة من شخص آخر. ويمنح حق الانتفاع صاحبه، سلطة مباشرة بالانتفاع بشيء ما، عقاراً أو منقولاً، من خلال استعماله واستغلاله، مع بقاء أساس الملكية “حق الرقبة” للمالك.
20-02-2024
بعد أكثر من عام على زلزال 6 شباط 2023 لا تزال إدلب تعاني من آثاره الكارثية، خاصة على صعيد تلبية الحاجات السكنية للمتضررين. زلزال 6 شباط كان قد خلّف 2,114 قتيلاً في إدلب، وتضرر 18 ألف مسكن جزئياً أو كلياً، بحسب الأرقام الرسمية التي أصدرتها حكومة الإنقاذ بعد انتهاء أعمال لجان تقييم الأضرار.
20-02-2024
أصدر المجلس العام للإدارة الذاتية في شمال وشرق سوريا، وهو بمثابة برلمان، في 15 نوفمبر 2023، قانوناً للأوقاف حمل الرقم 13، بهدف الإشراف على كافة النشاطات الدينية وتطوير التعليم الشرعي، وضبط الفتاوى، والإشراف على الشعائر الدينية. 
19-02-2024
إن الوصول إلى الهوية القانونية والتوثيق المدني - مثل توثيق الوالدة, الزواج ,الوفاة  - هو حق أساسي من حقوق الإنسان ومطلب  أساسي للوصول والتمتع بعدد من الحقوق  المدنية والسياسية واالقتصادية والاجتماعية  والثقافية الأخرى، بما في ذلك الصحة والتعليم. وعلاوة على ذلك، يعد امتلاك الوثائق أمرا بالغ  الأهمية لتقليل مخاطر الحماية، وضمان الوصول  إلى فرص إدرار الدخل وتأمين أصول السكن وفي سياق النزوح،  تعتبر الحقوق في الهوية القانونية والسكن  واألرض والملكية ضرورية لتحقيق حلول  مستدامة وتوفير أساس يمكن للسوريين من  خالله إعادة بناء حياتهم بشكل مستدام.
13-02-2024
خلال الاجتماعات الدورية التي عقدها مجلس محافظة دمشق، في كانون الثاني 2024، تركزت مداخلات الأعضاء على المشاكل التي تعانيها مدينة دمشق القديمة، وبعضها بات يؤثر على حقوق السكن الأرض والملكية. ومن ذلك تأخير إصدار تراخيص ترميم الأبنية القديمة ما قد يُعرّضُها لخطر الانهيار. 
13-02-2024
أصدر الرئيس السوري نهاية العام 2023، القانون رقم 40 الذي يجيز تأسيس شركات مساهمة مغفلة مشتركة بين القطاع العام والقطاع الخاص، تعمل في مجال القطاع الزراعي بشقيه النباتي والحيواني. القانون الجديد لم يوضح مصير الحقوق المكتسبة للعاملين والفلاحين في الأراضي التي يعملون بها، ومنها حق الانتفاع، عند انتقال ملكية الأرض للشركات المساهمة المغفلة الجديدة.
13-02-2024
ناقش مجلس الوزراء منتصف يناير 2024 مذكرة قدمتها وزارة الأشغال العامة والإسكان، لتنظيم مهنة الوساطة العقارية وإحداث شركات وساطة عقارية، وإنشاء منصة إلكترونية لتنظيم القطاع وزيادة كفاءته. ولم تنشر أي وسيلة إعلامية نص المذكرة، ويبدو بأن هذه الخطوة قد يتبعها إصدار قانون خاص بمهنة الوساطة العقارية.